信息时报讯 （记者李丹） 昨日上午，天河区凌塘村城中村改造项目首期复建安置房工程正式动工实盘杠杆配资，这是天河区推进城市更新、改善民生福祉的重要里程碑，为全面推进城中村改造按下“加速键”。
民生工程全面提速
打造宜居宜业新标杆
据了解，凌塘村城中村改造项目位于天河区东北部、火炉山南麓，是天河区采用“依法征收、净地出让”新模式更新改造的示范性项目。长期以来，凌塘村因基础设施落后、房屋老旧、环境杂乱等问题，居民生活品质难以提升，城市形象也受到一定影响。为解决这些问题，在天河区委区政府的积极谋划推动下，凌塘村城中村改造项目落地实施。
该项目处于天河智慧城核心区的几何中心，也是广州面向2049城市发展战略规划中“三轴”——广州活力创新轴的重要节点，周边有科学城、鱼珠片区、天河智谷等多个重要功能平台，区位发展优势聚集，实施凌塘村城中村改造将重塑天河的空间发展格局实盘杠杆配资，打造“城央北门户”，有力支撑广州建设全球科技创新高地。此次首期复建安置房动工建设，将推动凌塘村成为天河宜居宜业的新标杆。
高标准规划设计
构建“三生”共融智慧城区
根据凌塘村城中村改造相关规划，项目将结合现状空间重构以及“四好”建设标准，融入智慧城区域“一轴、一芯、八廊”（生态绿轴、火炉山森林公园生态绿芯、山水通廊和看山视廊）的整体结构，将凌塘村塑造成城央公园的东南门户、营建幸福宜居的人居家园、聚集科创产业的TOD园区，构建生产、生活、生态“三生”共融的智慧城区。同时，项目将增加公园绿地8公顷，规划布置2个邻里服务中心、3个社区公园、祠堂广场等，集中建设文教体卫等公服设施，并建设成片连片的产业空间，打造宜业宜居宜游的科技创新示范区。
此次动工的首期复建安置房，选址位于火炉山南麓，紧邻华观路地块，项目可建设用地总面积2.63公顷，总建筑面积12万平方米，共建设798套安置房，预计2028年上半年竣工交付。
创新机制高效推进
刷新天河旧改“加速度”
项目启动以来，天河区着力构建“指挥部+工作专班+公司”的扁平化统筹调度体系，指挥部靠前指挥、工作专班强力督导、职能部门前置把关，项目公司高效实施，充分发挥“有效市场+有为政府”的合力优势。自2024年9月30日凌塘村首开区规划横路开工建设后，用最短时间全力攻坚完成首期复建安置房项目的立项、方案设计、初步设计（含概算）评审等各项工作，成为天河区新模式改造中首个实现复建安置房动工建设的项目，刷新天河城市更新改造新速度。
同时，为引导村民支持和参与城中村改造，天河区广泛发动各级人大代表开展《广州市城中村改造条例》解读宣传，送法进村入户，帮助村民清晰了解改造政策“明白账”实盘杠杆配资，依法保障村民合法权益。
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